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?廈門市思明區關于廈門市民宿管理暫行辦法的實施意見(試行)

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廈門網(微博)訊 據海峽導報(微博)報道 (導報記者駱余民)對于民宿經營者來說,最痛苦的莫過于拿不到合法的“身份證”,經營只能“偷偷摸摸”。

隨著大量游客涌入廈門,廈門的民宿行業也得到發展,同樣也讓一些人鉆了空子。不過,近日,廈門市正式出臺了《廈門市民宿管理暫行辦法》,對廈門的民宿行業進行了規范。

在業界看來,這一辦法的出臺,不僅讓民宿從業者看到了希望,不用擔心隨時可能因無證經營而被取締,也將有利于廈門民宿行業的健康規范發展。

限制

單棟房屋客房數不超過14間

此次出臺的辦法中,民宿(含提供住宿的農家樂,下同)是指利用城鄉居民自有住宅、集體用房或其他配套用房,結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林牧漁生產活動,為旅游者休閑度假、體驗當地風俗文化提供住宿、餐飲等服務的處所。

辦法對民宿的經營規模做出了具體規定,單棟房屋客房數不超過14間,建筑層數不超過4層,且建筑面積不超過800平方米。

辦法還要求,各區人民政府應當劃定可申報民宿的具體區域,并向社會公布。其中,思明、湖里區可申報民宿的具體區域應嚴格控制。這就意味著,并不是所有的區域都能夠開民宿。

比如,辦法明確表示,自然保護區、飲用水水源一級保護區、重要的自然與文化遺產、風景名勝區的核心景區等區域,禁止新建、擴建民宿項目。

目前,在廈門,鼓浪嶼和島內的曾厝垵、黃厝、鐘宅等區域是民宿的集中區。同時,島外的民宿也迅速發展,比如海滄嵩嶼碼頭附近民宿不斷增加。此外,隨著島外的“農家樂”、“鄉村游”項目日益增多,同安的汀溪鎮、蓮花鎮、頂上村及翔安澳頭村等也陸續出現農民自建房改民宿的情況。

但在廈門,此前只有鼓浪嶼是擁有管理辦法的民宿集中區。此前出臺的《廈門市鼓浪嶼家庭旅館管理辦法》,對鼓浪嶼家庭旅館的經營起到了規范,并讓130余家家庭旅館拿到了“特種行業經營許可證”。

有統計數據顯示,廈門在今年2月份有民宿2600余家,分布在島內的鼓浪嶼、曾厝垵、黃厝,以及島外的海滄、同安等地,房數超1.6萬間。

今年初,經調查,在黃厝轄區內無證旅館的數量超過了300家。這一次出臺的民宿管理辦法讓業界大為叫好。就此,有業內人士認為,這次的辦法對全市民宿和家庭旅館發展起到了很好的規范作用,同時也對民宿提出了新的要求,現有的民宿也將有可能面臨新一輪洗牌。

多位民宿老板都對此表示歡迎,“有了辦法之后,那么我們一直以來遭遇的尷尬就化解了,也能夠按照民宿的規范去拿證經營了”。

申辦

這些條件你看看達到了沒

民宿的申辦并不是沒有限制條件的。辦法明確指出,用于民宿經營的建筑物為合法建筑,并符合有關房屋質量安全要求。凡涉及違法的建筑物不得用于經營民宿。

同樣,辦法對民宿的經營管理也提出了10個條件要求。

首先,民宿的客房及衛生間通風、采光良好,衛生間干濕分離,并供應冷、熱水及清潔用品。其次,經常維護場所環境清潔及衛生,避免蚊、蠅、蟑螂、老鼠及其他妨害衛生的病媒及孳生源。

辦法要求,民宿要根據經營規模和項目設置清洗、消毒、保潔、盥洗等設施設備和公共衛生間,用于食品經營的工具、用具、容器設施等符合食品安全的規定。

同時,要提供給旅客使用的生活飲用水符合國家生活飲用水衛生標準要求;要提供給旅客使用的餐飲食品符合國家食品安全標準;食品工作和公共場所從業人員持有健康證明,并經衛生知識培訓合格。

辦法要求,使用瓶裝燃氣的民宿用戶,要按照瓶裝燃氣實名制銷售管理的要求向合法的燃氣經營企業購買燃氣,并與其簽訂供用氣合同。使用管道燃氣的民宿經營者不得私自拆卸、改裝、占壓、覆蓋管道燃氣設施。

還有,民宿經營業者應當對民宿安全負責,應當安裝民宿治安管理系統,落實旅客住宿登記制度;配備必要的防盜設施,客房的門、窗符合防盜要求,并設置符合防盜要求的物品保管柜(箱)。此外,民宿應建立安全管理制度,配備專職或兼職治安保衛人員和消防安全管理人員。

就此,一位在鼓浪嶼從事民宿經營的業內人士認為,辦法對于民宿經營有更清楚的要求,這對民宿從業者來說是一件好事,也有了更好的參照標準。

(東南網(微博)-海峽導報(微博))


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