萬達購物中心主要由商業主力店、次主力店和室內商業步行街組合而成，形成業態多元、層次豐富、形態多樣的商業空間，對多功能、多業態的建筑空間塑造，構成了大規模、大體量、高綜合性及復雜設備系統的商業建筑綜合體，由一條長300m、公共區域寬度9~16m、凈高大于15m的室內步行街將整個萬達購物中心串聯起來，使不同業態形成了有機的組合。

圖1 萬達購物中心總平面示意圖

二. 新規范的消防設計要求　

新規范的5.3.6條做出如下規定：

餐飲、商店等商業設施通過有頂棚的步行街連接，且步行街兩側的建筑需利用步行街進行安全疏散時，應符合下列規定：　　

1、步行街兩側建筑的耐火等級不應低于二級;　

2、步行街兩側建筑相對面的最近距離均不應小于本規范對相應高度建筑的防火間距要求且不應小于9m。步行街的端部在各層均不宜封閉，確需封閉時，應在外墻上設置可開啟的門窗，且可開啟門窗的面積不應小于該部位外墻面積的一半。步行街的長度不宜大于300m;　

3、步行街兩側建筑的商鋪之間應設置耐火極限不低于2.00h的防火隔墻，每間商鋪的建筑面積不宜大于300m2;　

4、步行街兩側建筑的商鋪，其面向步行街一側的圍護構件的耐火極限不應低于1.00h，并宜采用實體墻，其門、窗應采用乙級防火門、窗;當采用防火玻璃墻(包括門、窗)時，其耐火隔熱性和耐火完整性不應低于1.00h;采用耐火完整性不低于1.00h的非隔熱性防火玻璃墻(包括門、窗)時，應設置閉式自動噴水滅火系統進行保護。相鄰商鋪之間面向步行街一側應設置寬度不小于1.0m、耐火極限不低于1.00h的實體墻。　　

當步行街兩側的建筑為多層時，每層面向步行街一側的商鋪均應設置防止火災豎向蔓延的措施，并應符合本規范第6.2.5條的規定;設置回廊或挑檐時，其出挑寬度不應小于1.2m;步行街兩側的商鋪在上部各層需設置回廊和連接天橋時，應保證步行街上部各層的開口面積不應小于步行街地面面積的37%，且開口宜均勻布置;　

5、步行街兩側建筑內的疏散樓梯應靠外墻設置并宜直通室外，確有困難時，可在首層直接通至步行街;首層商鋪的疏散門可直接通至步行街，步行街內任一點到達最近室外安全地點的步行距離不應大于60m。步行街兩側建筑二層及以上各層商鋪的疏散門至該層最近疏散樓梯口或其他安全出口的直線距離不應大于37.5m;　

6、步行街的頂棚材料應采用不燃或難燃材料，其承重結構的耐火極限不應低于1.00h。步行街內不應布置可燃物，相鄰商鋪的招牌或廣告牌之間的距離不宜小于1.0m;　

7、步行街的頂棚下檐距地面的高度不應小于6.0m，頂棚應設置自然排煙設施并宜采用常開式的排煙口，且自然排煙口的有效面積不應小于步行街地面面積的25%。常閉式自然排煙設施應能在火災時手動和自動開啟;

8、步行街兩側建筑的商鋪外應每隔30m設置DN65的消火栓，并應配備消防軟管卷盤或消防水龍，商鋪內應設置自動噴水滅火系統和火災自動報警系統;每層回廊均應設置自動噴水滅火系統。步行街內宜設置自動跟蹤定位射流滅火系統;　

9、步行街兩側建筑的商鋪內外均應設置疏散照明、燈光疏散指示標志和消防應急廣播系統。　

三. 對新規范消防設計要求的理解　

1、新規范的消防設計要求源于江蘇省地方標準。2008施行的江蘇省《商業建筑防火規范》DGJ32/J67-2008中已經對有頂棚的步行街有了具體的消防設計要求，基本要求內容與新規范相差不大，但沒有新規范要求嚴格，更沒有對有頂棚的步行街進行定義。

圖2 有頂步行街端部開口

2、新規范明確提出有頂棚的步行街端部在各層均不宜封閉。

新規范條文解釋中明確，有頂棚的商業步行街的主要特征是，中小型商業設施或商鋪通過有頂棚的步行街連接，兩端有開放的出入口并具有良好的自然通風或排煙條件。一旦將頂棚去除，商業街就能成為相互獨立且相鄰的多座不同建筑，商業街兩側的建筑不會因設置了頂棚而明顯增大了火災蔓延的危險，也不會導致火災煙氣在該空間內明顯積聚，其防火設計有別于建筑內的中庭。　

為了使有頂棚商業街更接近室外街，新規范要求步行街的端部各層要盡量不封閉，如必需封閉，則每層均要設置開口或窗口與外界直接連通，且可開啟門窗的面積不應小于該部位外墻面積的一半，不能設置商鋪或采用其他方式封閉。而為了確保自然排煙效果，新規范還要求步行街各層樓板上的開口要盡量大。

四. 萬達購物中心室內步行街的消防設計　

萬達集團與國內權威消防專業科研機構共同開展了大型綜合性商業建筑防火設計關鍵技術研究，并制定了《購物中心設計安全技術標準》，對室內步行街的消防設計提出了非常嚴格、具體的要求：

圖4 萬達購物中心室內步行街效果圖

1、室內步行街首層公共區需作為人員疏散安全區時，應符合下列條件：

1) 步行街兩側建筑各構配件的耐火性能不低于二級耐火等級建筑的相應要求;

2) 步行街首層公共區的寬度不小于9m;　

3) 步行街屋頂承重結構的耐火極限不低于1.50h;　

4) 步行街頂棚的高度不小于10.0m，頂棚具有排煙設施且排煙口布置均勻;　　

5) 疏散門、火災自動報警系統、自動滅火系統、消防應急照明、疏散指示標志和消防應急廣播系統及內部消火栓和消防軟管卷盤的設置;　

6) 當室內步行街公共區域需采用自然排煙方式時，采光頂的有效開啟面積不應小于步行街首層公共區地面面積的10%，并應采用自動開啟窗;排煙口的有效開啟面積或排煙量符合本標準的規定。當室內步行街公共區域需采用機械排煙方式時，其排煙口宜均勻布置在采光窗側面，排煙口應設置手動和自動開啟裝置。室內步行街的排煙量應按該區域體積換氣次數不小于6 次/h 確定，排煙風機應與火災報警信號聯動;在機械排煙時，用于平時自然通風的開啟窗，應能強切至消防聯動控制狀態，控制其開啟或關閉，并提供反饋信號給消防報警系統顯示其開閉狀態;　

7) 室內步行街兩側的商鋪內應設置機械排煙系統，其排煙量不應小于72m3/㎡?h。　

2、次主力店面向步行街一側應采用耐火極限不低于2.00h 的分隔物進行分隔。　

3、室內步行街兩側的商鋪之間、商鋪與步行街公共區之間應采取防火分隔措施，并應符合下列規定：　

1) 建筑面積大于300 ㎡的商鋪，應采用耐火極限不低于3.00h 的墻體與相鄰商鋪進行分隔;建筑面積不大于300 ㎡的商鋪，分隔墻體的耐火極限可為2.00h;　

2) 商鋪與室內步行街公共區之間應采用耐火極限不小于1.00h 的分隔物進行分隔。　

4、室內步行街兩側需利用室內步行街公共區進行疏散的商鋪，應符合下列規定：　

1) 對于非餐飲類商鋪，建筑面積不宜大于300 ㎡;當建筑面積大于300 ㎡時，面向步行街一側的防火分隔物的耐火極限不低于2h;

2) 對于餐飲類商鋪，建筑面積不宜大于500 ㎡，使用燃氣等明火的廚房和備餐區與營業區之間應采用耐火極限不低于2.00h 的墻體和乙級防火門進行分隔;當建筑面積大于500 ㎡時，廚房和備餐區與營業區之間應采用2.00h 防火墻及甲級防火門進行分隔，面向步行街一側的防火分隔物的耐火極限不低于2h;　

3) 當商鋪為兩層或三層且單層建筑面積大于500 ㎡時，店鋪內應至少設置2 部通往首層的疏散樓梯;單層建筑面積大于120 ㎡時，每層應至少設置2 個疏散門;

4) 商鋪通向公共區的門必須具有火災時自動關閉功能;　

5) 嚴禁燒烤吧等小店鋪取消鋼化玻璃，采用大開敞方式營業。

5、室內步行街兩側的商鋪，當相鄰兩個或多個商鋪的總建筑面積超過2000 ㎡時，每隔2000 ㎡應采用耐火極限不低于3.00h 防火墻進行分隔，防火墻兩側門窗洞口的水平距離不應小于2m。　

6、電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向井道，應分別獨立設置，井壁應采用耐火極限不低于1.00h 的不燃燒體，井壁上的檢查門應采用乙級防火門。　

7、室內步行街公共區首層內任一點至直通室外的最近疏散門的距離不宜大于60m。

8、應在室內步行街等人員密集場所的地面設置智能型疏散導流指示系統，設置間距不大于5m。　

9、室內步行街公共區域的裝修材料和固定設施的制作材料的燃燒性能應為A 級，店招、采光頂應采用不燃(A 級)或難燃(B1 級)材料，其中每個商鋪臨公區一側店招立面難燃(B1 級)材料的使用面積比例不得超過單個總立面的20%，其他部位的裝修除扶手、導向標識外，宜采用A 級材料。

10、室內、外步行街公共區內不應布置攤位、展示臺等阻礙人員疏散或可能導致火災蔓延擴大的物品。　

11、室內步行街應設置帶消防軟管卷盤的消火栓，間距不應大于30m，其位置應設在公共區。　

12、購物中心中庭和室內步行街兩側的回廊應設置自動噴水滅火系統，開口面積大于500m2 中庭區域應設置自動跟蹤定位射流滅火系統。　

五. 結論　

1、新標準將步行街首層的疏散距離增大至60m，并允許疏散樓梯通至步行街首層，這就相當于認可了室內安全區的概念;　

2、有頂棚步行街的概念是在新規范的防火分區一節提出的，但沒有規定有頂棚步行街防火分區規模，也就是說這里不需要劃分防火分區;　

3、新規范要求步行街兩側商鋪面向步行街一側應采用防火分隔，并允許采用非隔熱性防火玻璃墻加閉式自動噴水滅火系統的做法，相當于引入了新的防火分隔形式;　

4、新規范明確了商鋪面積不宜大于300m2，相當于對防火單元的規模進行了一刀切，與萬達的企業標準要求不一致;　

5、新規范要求相鄰商鋪之間面向步行街一側應設置寬度不小于1.0m實體墻，層間防火挑檐的出挑寬度不應小于1.2m，與萬達的常規做法不一致;　

6、新規范要求步行街頂棚應設置自然排煙口，有效面積不應小于步行街地面面積的25%，高出萬達企業標準和建造標準的要求。

綜上所述，新規范中有關有頂棚步行街的消防設計要求對萬達購物中心消防設計有很大的幫助，但是，有頂棚的步行街與萬達購物中心的室內步行街還不完全一樣，其消防設計條款并不能完全解決萬達購物中心的消防設計難點。

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廈門消防公司-萬達如何應對購物中心消防新規？